Μια σειρά από “βαριά” σφυριά έχουν προγραμματιστεί να χτυπήσουν αυτήν την εβδομάδα. Πρόκειται για βιομηχανικά ακίνητα, εμπορικά καταστήματα που μένουν εγκαταλελειμμένα και αγροτεμάχια γνωστών επιχειρηματιών ή άλλοτε κραταιών βιομηχανιών, τα οποία αναζητούν μια δεύτερη ευκαιρία.
Εκτυπώσεις Ίρις
Το πιο “βαρύ” σφυρί που είναι προγραμματισμένο να χτυπήσει αυτήν την εβδομάδα είναι εκείνο που στρέφεται κατά της εταιρείας Εκτυπώσεις Ίρις, με τις εγκαταστάσεις του εκτυπωτικού βραχίονα των άλλοτε ισχυρών εκδοτικών ομίλων ΔΟΛ του Σταύρου Ψυχάρη και της Πήγασος Εκδοτική του Φώτη Μπόμπολα, στο Κορωπί, να περνούν και πάλι το κατώφλι της πλατφόρμας.
Τα τελευταία χρόνια έχει χτυπήσει αρκετές φορές το ηλεκτρονικό σφυρί για το συγκεκριμένο ακίνητο, το οποίο βγαίνει εκ νέου σε πλειστηριασμό την Τετάρτη, με την τιμή πρώτης προσφοράς να έχει “ψαλιδιστεί” στα 8,4 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι το… ντεμπούτο των εγκαταστάσεων της Ίρις στην πλατφόρμα έγινε το 2018, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 35,183 εκατ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 62.406,41 τ.μ., το οποίο προήλθε από τη συνένωση πέντε μικρότερων οικοπέδων και το οποίο βρίσκεται στο 20ό χλμ. της λεωφόρου Λαυρίου, στη θέση Καρελλάς, επί της αγροτικής οδού Αιγαίου και Ερμού στο Κορωπί. Στη συγκεκριμένη ενιαία έκταση έχει ανεγερθεί βιομηχανικό συγκρότημα που αποτελείται από 5 κτίρια, τα οποία λειτουργούν σαν ένα ενιαίο σύνολο. Επίσης, ο πλειστηριασμός, ο οποίος έχει επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα, περιλαμβάνει και τον μηχανολογικό εξοπλισμό που βρίσκεται στις εγκαταστάσεις.
ΕΛΦΙΚΟ
Ένα ακόμη “βαρύ” σφυρί που έχει προγραμματιστεί γι’ αυτήν την εβδομάδα είναι εκείνο που στρέφεται εις βάρος της βιομηχανίας υφασμάτων ΕΛΦΙΚΟ, που κάποτε αποτελούσε μία από τις πιο δυνατές ελληνικές εταιρείες στον χώρο των βαφείων – φινιριστηρίων. Η εταιρεία αρχικά δραστηριοποιήθηκε αποκλειστικά στην παραγωγή βαμβακερών και συνθετικών υφασμάτων, ωστόσο το 1976 επέκτεινε τη δραστηριότητά της στον τομέα βαφής και εξευγενισμού των υφασμάτων. Αξίζει δε να αναφερθεί ότι η ΕΛΦΙΚΟ ήταν επίσης ένας από τους μεγαλύτερους προμηθευτές ειδών ένδυσης για τις Ελληνικές Ένοπλες Δυνάμεις.
Η εταιρεία τελεί υπό εκκαθάριση τα τελευταία δέκα χρόνια. Μάλιστα, τον περασμένο Μάρτιο ανακοινώθηκε πως αποφασίστηκε παράταση της διάρκειας της εκκαθάρισης για πέντε έτη, ήτοι μέχρι την 3.7.2027. Σύμφωνα με τον τελευταίο δημοσιευμένο ισολογισμό στο ΓΕΜΗ για το ένατο έτος εκκαθάρισης της εταιρείας (χρήση από 4-7-2021 έως 3-7-2022), η ΕΛΦΙΚΟ παρουσίασε κύκλο εργασιών 650 ευρώ, έναντι μηδενικού τζίρου της προηγούμενης χρήσης. Όπως αναφέρεται στην έκθεση, η οικονομική κατάσταση της εταιρείας δεν κρίνεται ικανοποιητική, ενώ υπάρχουν σημαντικές ζημίες της κλεισμένης και των προηγουμένων χρήσεων συνολικού ύψους 8.764.014,22 ευρώ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η ΕΛΦΙΚΟ ήταν επί πολλά χρόνια εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών, ενώ κάποια στιγμή φέρεται πως είχε μπει στο επενδυτικό “μικροσκόπιο” του ομίλου Λαυρεντιάδη, κάτι που, ωστόσο, διαψεύστηκε. Αργότερα, η μετοχή της εταιρείας τέθηκε σε καθεστώς επιτήρησης, ενώ το 2012 το Χρηματιστήριο Αθηνών αποφάσισε τη διαγραφή της. Το 2013, η έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της ΕΛΦΙΚΟ αποφάσισε τη λύση και εκκαθάριση της εταιρείας.
Κατά της ΕΛΦΙΚΟ έχουν προγραμματιστεί δύο πλειστηριασμοί μέσα στον Νοέμβριο, με αντικείμενο το ίδιο ακίνητο, και συγκεκριμένα το εργοστάσιο επεξεργασίας υφασμάτων της εταιρείας στην Τανάγρα. Ο πρώτος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για αυτήν την Τετάρτη, έχει ιδιώτη επισπεύδοντα και τιμή εκκίνησης τα 2.390.000 ευρώ. Ο δεύτερος πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 22 Νοεμβρίου, έχει επισπεύδουσα τη Eurobank και τιμή εκκίνησης τα 2.369.000 ευρώ. Όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, το εργοστάσιο δεν λειτουργεί και διαθέτει έντονα στοιχεία εγκατάλειψης.
Οικογένεια Κουτρουλιά
Συνεχίζεται, εν τω μεταξύ, η περιπέτεια των πλειστηριασμών για την οικογένεια Κουτρουλιά, δημιούργημα της οποίας ήταν η επιτυχημένη αλυσίδα εστιατορίων “Palmie bistro”, καθώς “βλέπει” ένα άλλο ακίνητό της στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Αυτήν τη φορά πρόκειται για ένα μεγάλο επαγγελματικό κτίριο στη Βάρκιζα, αποτελούμενο από 35 οριζόντιες ιδιοκτησίες, το οποίο λειτουργούσε σαν εμπορικό κέντρο.
Συγκεκριμένα, ο πλειστηριασμός, που έχει επισπεύδουσα την doValue και έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη, αφορά οικόπεδο που βρίσκεται στον Δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, στη θέση “Βάρκιζα” και επί της οδού Αφροδίτης αρ. 3. Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 1.000,58 τ.μ.
Εντός του παραπάνω περιγραφόμενου οικοπέδου έχει ανεγερθεί επαγγελματικό κτίριο το οποίο αποτελείται από τρία επίπεδα και περιλαμβάνει 33 καταστήματα, εκ των οποίων: τα 13 καταστήματα βρίσκονται στο υπόγειο, τα 14 στο ισόγειο και τα 6 στον α’ όροφο. Όλα αυτά τα καταστήματα πλειστηριάζονται ταυτόχρονα, την ίδια ημέρα και ώρα, με διαφορετική τιμή πρώτης προσφοράς και ιδιαίτερη για κάθε ακίνητο κατακύρωση. Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από 32.000 ευρώ και φτάνουν τις 140.000 ευρώ.
Επίσης, έχουν αναρτηθεί και δύο πλειστηριασμοί, με τιμή εκκίνησης τα 1.000 ευρώ ο καθένας, που αφορούν τις εξής ιδιοκτησίες:
– Επί του δικαιώματος υψούν πάνω από το ισόγειο και κατ‘ επέκταση του πρώτου (Α’) ορόφου με ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 20/1000.
– Επί του δικαιώματος υψούν πάνω από το πρώτο (Α’) όροφο με ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 75/1000.
Επομένως, η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 2,181 εκατ. ευρώ.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία και την οργανωμένη παραλία της Βάρκιζας, με τα όμορα του κτίρια να στεγάζουν καταστήματα στο ισόγειο και διαμερίσματα στους ορόφους. Βρίσκεται σε απόσταση 50μ. από την παραλιακή λεωφόρο, η οποία αποτελεί τοπική εμπορική αρτηρία της περιοχής με καταστήματα, χώρους εστίασης και υπηρεσίες. Είναι σε μέτρια κατάσταση συντήρησης, κυρίως λόγω της μη λειτουργίας του και πιθανόν για αρκετό χρονικό διάστημα, θεωρείται, δε, ότι και εσωτερικά είναι σε ανάλογη κατάσταση με τις εξωτερικές της όψεις. Η πρόσοψη του κτιρίου αποτελείται από γυάλινα πετάσματα και επένδυση μαρμάρου, ενώ στον τελευταίο όροφο υπάρχει γυάλινο αίθριο. Επίσης, διακρίνονται κυλιόμενες σκάλες στο εσωτερικό του κτιρίου.
Υπενθυμίζεται ότι τον Σεπτέμβριο έμειναν εκ νέου στα… αζήτητα οι εγκαταστάσεις της Palmie Catering στον Αυλώνα Αττικής, ενώ τον περασμένο Ιούλιο, ο Γιώργος Κουτρουλιάς έχασε το δημοφιλές κατάστημα Palmie Bistro στο Κεφαλάρι.
Πετζετάκις
Αντιμέτωπη με ένα ακόμη σφυρί θα βρεθεί και η Πετζετάκις, μία από τις πιο ιστορικές βιομηχανίες της Ελλάδας, η οποία πτώχευσε το 2015. Θυμίζουμε ότι τον περασμένο Ιούνιο άλλαξε χέρια ένα διαμέρισμα του Γιώργου Πετζετάκι στην Άνω Βούλα, με την τιμή κατακύρωσης στα 2.875.320 ευρώ. Σημειωτέον ότι πριν κάποια χρόνια είχε αλλάξει χέρια και το εργοστάσιο της Πετζετάκις, έχοντας περιέλθει έπειτα από πλειστηριασμό στην ιδιοκτησία της Βιοχάλκο.
Ο νέος πλειστηριασμός, που έχει προγραμματιστεί επίσης για την Τετάρτη, έχει επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα και τιμή πρώτης προσφοράς τις 481.600 ευρώ. Το σφυρί αφορά συγκεκριμένα ένα αγροτεμάχιο εκτάσεως 6.338,53 τ.μ. που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του δημοτικού διαμερίσματος Βουτών του Δήμου Ηρακλείου, επί του επαρχιακού δρόμου Ηρακλείου- Μοιρών και ειδικότερα στη θέση “Ανατολικά ή Μέσα Κάμπος”. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, είναι άρτιο και κατά κανόνα οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Σημειώνεται ότι το εν λόγω ακίνητο είχε βρεθεί στο “στόχαστρο” και τον περασμένο Ιούλιο, με υψηλότερη τιμή εκκίνησης στις 602 χιλ. ευρώ, ωστόσο ο πλειστηριασμός κηρύχθηκε άγονος.
Ο Όμιλος Πετζετάκις ιδρύθηκε το 1960 από τον χημικό μηχανικό Αριστόβουλο Πετζετάκι, με καταγωγή από την Αμοργό. Ωστόσο, ο ξαφνικός θάνατός του το 1973, σε ηλικία μόλις 50 ετών, και η αδυναμία εύρεσης των κατάλληλων ανθρώπων για να τον διαδεχτούν στο τιμόνι του ομίλου, σηματοδότησε την έναρξη μιας κατάρρευσης, η οποία, αρκετά χρόνια αργότερα, κατέληξε στην πτώχευση. Αποκορύφωμα όλων των προβλημάτων ήταν και η σύλληψη του Γιώργου Πετζετάκι για χρέη προς το δημόσιο, το 2011.
