Μπαράζ πλειστηριασμών έρχεται από τις πρώτες ημέρες του Σεπτεμβρίου, αμέσως μετά δηλαδή τη διακοπή του Αυγούστου. Είναι χαρακτηριστικό ότι από την «εκκίνηση» αυτή μέχρι τους πρώτους μήνες του 2025 έχουν προγραμματιστεί περισσότερα από 11.000 ηλεκτρονικά σφυριά όλων των κατηγοριών. Με τη μερίδα του λέοντος φυσικά να αφορά ακίνητα, από σπίτια, οικόπεδα και γραφεία μέχρι βιοτεχνικούς χώρους, εργοστάσια και ξενοδοχεία, ακόμη και υπόστεγα ελικοπτέρων…
Ανάμεσα σε όλους αυτούς τους πλειστηριασμούς περιλαμβάνονται, για μία ακόμη φορά, αρκετές περιπτώσεις επωνύμων, καθώς και ορισμένα από τα λεγόμενα «βαριά ονόματα» που μεσουράνησαν επιχειρηματικά στο παρελθόν, αλλά στη συνέχεια βρέθηκαν αντιμέτωπα με διάφορα προβλήματα.
Ο Ιππόδρομος στο Μαρκόπουλο
Μια ξεχωριστή περίπτωση αποτελεί το ακίνητο συνολικής έκτασης 1.000 στρεμμάτων στο Μαρκόπουλο, όπου βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου και του Ιπποδρόμου, το οποίο βγαίνει στο σφυρί με τιμή πρώτης προσφοράς 30,14 εκατ. ευρώ. Οδηγώντας έτσι την κούρσα σε επίπεδο τιμών, καθότι είναι ο ακριβότερος πλειστηριασμός από όσους έχουν αναρτηθεί μέχρι τώρα για το επόμενο διάστημα. Εχει προγραμματιστεί για τις 6 Νοεμβρίου, με οφειλέτη τον υπό εκκαθάριση Οργανισμό Διεξαγωγής Ιπποδρομιών Ελλάδος (ΟΔΙΕ) και επισπεύδοντα τον ειδικό εκκαθαριστή, ρόλο που έχει αναλάβει η εταιρεία ΕΥ.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο γεωτεμάχια στη θέση Πούσι Μπάρτζη – Μερέντα στον Δήμο Μαρκοπούλου Μεσογαίας, συνολικού εμβαδού 1.067.484,95 τ.μ. «μετά των επ’ αυτών τυχόν πάσης φύσεως κτισμάτων, ανεγερθέντων και ανεγερθησομένων, των συστατικών και παραρτημάτων τους».
Το πρώτο γεωτεμάχιο είχε αρχικό εμβαδόν 983.325,57 τ.μ. και το δεύτερο 88.399,36 τ.μ. και βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός ορίων οικισμού, εντός αρχαιολογικού χώρου Μερέντας, εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) Μαρκοπούλου Μεσογαίας – Ζώνης Ιππικού Κέντρου Μαρκοπούλου, ενώ είναι άρτια κατά κανόνα και οικοδομήσιμα.
Επί τoυ παραπάνω ενιαίου ακινήτου έχουν ανεγερθεί κτιριακές εγκαταστάσεις για το έργο Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο & Νέος Ιππόδρομος Αθηνών, και συγκεκριμένα ο στίβος, το κεντρικό κτίριο κερκίδων (Grandstand), οι στάβλοι σελώματος, τα συνεργεία συντήρησης των μηχανών εξοπλισμού του Ιπποδρόμου και όλες οι απαραίτητες υπαίθριες λειτουργίες, paddock σελώματος, paddock επίδειξης, χώροι κοινού με γραφεία στοιχηματισμού και σνακ – μπαρ, τουαλέτες, χώροι επισήμων, υπαίθριες κερκίδες, διαδρομές αλόγων, χώροι στάθμευσης και πρασίνου.
Τα κτίσματα τοποθετήθηκαν αποκλειστικά στο οικοδομήσιμο τμήμα της συγκεκριμένης ζώνης. Στις περιοχές της άλλης ζώνης επιτράπηκε να κατασκευαστούν στάβλοι, αποθήκες, γραφεία στάβλων, κτίρια συντήρησης, σχολή αναβατών, εργαστήρια και όλες οι απαραίτητες συνοδευτικές υπαίθριες λειτουργίες.
Επισημαίνεται ότι σήμερα ισχύουν η Ζώνη Οικιστικού Ελέγζου (ΖΟΕ) Μεσογείων και το ΓΠΣ του 2022, που καθορίζουν ότι η τρέχουσα επιτρεπόμενη χρήση των γεωτεμαχίων είναι αυτή των αθλητικών εγκαταστάσεων. Επίσης, με τον Ν.4608/2019, προβλέφθηκε η προσθήκη χρήσεων γης στο ακίνητο του Νέου Ιπποδρόμου, όπως οι λοιπές χρήσεις τουρισμού – αναψυχής (μεταξύ των οποίων και κτίρια γραφείων κ.λπ.), πλην της χρήσης καζίνο.
Επιπλέον, επιτρέπονται και οι ειδικές χρήσεις «Αθλητικές Εγκαταστάσεις» και «Πίστες αγώνων αυτοκινήτων και μοτοποδηλάτων».
Υπενθυμίζεται ότι στις 30 Ιανουαρίου η Ιπποδρομίες Α.Ε. ανακοίνωσε τη διακοπή της διοργάνωσης και διεξαγωγής ελληνικών ιπποδρομιών με άμεση ισχύ, καθώς, όπως προβλεπόταν από τη σύμβαση παραχώρησης, ο μέσος πληθυσμός των εγγεγραμμένων στα μητρώα της Φιλίππου Ενώσεως Ελλάδος ενεργών ίππων ήταν κάτω από 300 κατά τα τελευταία δύο συνεχόμενα έτη. Επιπλέον, η εταιρεία άσκησε το συμβατικό δικαίωμά της να καταγγείλει τη σύμβαση μίσθωσης, επιστρέφοντας το ακίνητο στον ιδιοκτήτη του (ΟΔΙΕ Α.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση).
protothema.gr
